Адвокат
Шикина Анна Евгеньевна

Что такое жилищный спор - это разновидность конфликтных ситуаций, связанных с владением, распоряжением и использованием объектов жилого фонда. Участвуют в таких спорах, как правило, граждане, являющиеся друг другу родственниками, соседями, сожителями, арендодателями и квартиросъемщиками, а также представители управляющих компаний, административных органов, строительных, ремонтных организаций, поставщики коммунальных ресурсов и другие…

Виды жилищных дел:
- Дела, связанные с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
- Споры на предмет вселения в жилое помещение.
- Судебное определение порядка пользования жилым помещением.
- Дела об определении долей в праве совместной собственности на квартиру или жилой дом.
- Признание права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
- Дела о признании недействительной сделки с недвижимым имуществом.
- Заявления о признании приватизации недействительной.
- Дела о признании права собственности на жилое помещение.
- Споры, связанные с предоставлением жилой площади в аренду.
- Спор из-за наложенного ареста на недвижимость.
- Возмещение имущественного и морального ущерба из-за пожара, затопления.
- Споры с Администрацией муниципального образования о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
- Споры с представителями служб ЖКХ о предоставлении некачественных услуг и недобросовестному выполнению работ.
- Узаконение перепланировки и реконструкции жилого помещения.
- Иные жилищные дела.
Каков порядок разрешения жилищных споров?
Существует два основных варианта разрешения жилищных споров:
- в административном порядке
- в судебном порядке
Почему необходима помощь адвоката при разрешении жилищных споров?
- Клиент может рассчитывать на защиту своих прав и интересов.
- Необходимо предоставлять письменные доказательства нарушения права.
- Суды при рассмотрении данной категории дел обязательно учитывают позицию Верховного суда РФ, и адвокат должен четко знать данную позицию по тем или иным вопросам. Адвокат должен хорошо ориентироваться в жилищном законодательстве.
- Обжаловать решение можно в вышестоящие инстанции..
Высокая сложность жилищных споров – достаточная причина для того чтобы клиент обратился к адвокату.

Для начала необходимо определить, что такое адвокатская деятельность и кто является адвокатом.

Адвокатская деятельность согласно ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» - это КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ юридическая помощь, оказываемая на ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ основе лицами, получившими статус адвоката физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав и, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Кто же является адвокатом?

Адвокатом является лицо, получившее в установленном законом порядке статус адвоката и право осуществлять адвокатскую деятельность. Адвокат является независимым профессиональным советником по правовым вопросам.

Так какую же помощь может оказывать адвокат?
1. Давать консультации по правовым вопросам (как устно так и письменно).
2. Составлять заявления, жалобы, ходатайства и другие документы правового характера.
3. Участвует в качестве представителя доверителя в гражданском и административном судопроизводстве.
4. Участвует в качестве представителя доверителя в уголовном судопроизводстве и производстве по делам об административных правонарушениях.
5. Участвует в качестве представителя доверителя в разбирательстве дел в третейском суде, международном коммерческом арбитраже (суде) и иных органах разрешения конфликтов.
6. Представляет интересы доверителя в органах государственной власти, судах и правоохранительных органах.
7. Представляет интересы доверителя в исполнительном производстве, а также при исполнении уголовного наказания.
8. Выступает в качестве представителя доверителя в налоговых правоотношениях.
9. Выступает представителем организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления в гражданском и административном судопроизводстве, судопроизводстве по делам об административных правонарушениях и т.д.

Каким образом должны быть оформлены отношения между адвокатом и доверителем?

Отношения между адвокатом и доверителем регулируются соглашением об оказании юридической помощи, одним из обязательных условий которого являются условия оплаты и размер гонорара.
Стоимость услуг адвоката определяется адвокатом самостоятельно и устанавливается по соглашению с доверителем. На стоимость адвокатских услуг также как и на любой товар или услугу действует закон свободного рынка, то есть имеют влияние соотношение спроса и предложения, конкуренция в данном регионе.

Есть основные положения относительно оплаты услуг адвоката, они выработаны многолетней практикой и не противоречат закону об адвокатской деятельности.

1. Оплата услуг адвоката.

Оплата услуг адвоката может производиться как в наличной так и в безналичной форме.
- в первом случае деньги вносятся в кассу адвокатского образования, в подтверждение чего клиенту выдается квитанция к приходному кассовому ордеру.
- во втором случае при безналичной оплате денежные средства перечисляются на счет адвокатского образования (коллегии, бюро, кабинет) в банковском учреждении.
Конкретный способ выбирается адвокатом и доверителем при заключении соглашения, возможно использование в рамках оплаты по одному соглашению двух способов.

2. Время оплаты услуг адвоката.
Оплата может производиться как при заключении соглашения, так и через некоторое время после заключения соглашения, законодательного запрета в данном случае не существует.
3. Размер оплаты адвокатских услуг.

Самое интересное для клиентов!
Размер оплаты услуг может определяться следующими основными способами:
- в конкретной денежной сумме за оказание всех услуг по заключенному соглашению (например: 100 000 рублей за ведение дела в суде).
- путем определения фиксированной абонентской платы за конкретный период оказания услуг, выраженный в конкретной денежной сумме (например: 50 000 за каждый месяц)
- почасовая оплата услуг (путем определения стоимости часа оказания юридических услуг).
определения гонорара в процентном выражении от суммы иска (распространен по арбитражным делам).
- путем определения фиксированной платы за одно судебное заседание, за одно следственное действие и т. д.

Клиенту следует учитывать, что на стоимость услуг конкретного адвоката влияют многие факторы:

- востребованность адвоката, его репутация.

- регион оказания услуг (так стоимость услуг адвокатов в Москве значительно отличается от стоимости услуг в других регионах).

- сложность и многоэпизодность дела.

- избранная в отношении подзащитного мера пресечения.

На практике случается так, что доверитель слишком поздно обратился к адвокату и ему необходимо будет приложить немало усилий, чтобы по делу был результат.

4. Прочие расходы, которые несет доверитель.

В стоимость оплаты услуг адвоката не входят расходы, связанные с оказанием услуг, а именно: уплата госпошлины при подаче искового заявления в суд, расход на проезд или проживание, расходы по привлечению специалистов и экспертов. Данные расходы должны быть оговорены адвокатом со своим доверителем.

Памятка для клиентов!

Если Вы сделали выбор в пользу какого –то конкретного адвоката, то советую Вам внимательно отнестись к обсуждению вопросов оплаты услуг адвоката до заключения соглашения об оказании юридических услуг.

Услуги адвоката по представлению интересов в суде необходимы в следующих случаях:
- у участника судебного спора недостаточно собственных юридических познаний и опыта ведения судебных дел. При этом клиенту важно не ударить в грязь лицом перед своим оппонентом и, самое важное, не понести ощутимые материальные потери.
- в целях избежания стрессовой ситуации для клиента. Судебное рассмотрение дела это всегда эмоциональное и психологическое напряжение, участие адвоката нередко сглаживает данный психологический настрой для клиента.
- в целях экономии времени клиенту. Судебные дела могут длиться не один месяц, поэтому участие адвоката по делу позволяет клиенту освободить его от долгого «высиживания» в коридорах суда в связи с постоянными задержками судебных заседаний. И в том случае, когда нет возможности «опять отпрашиваться с работы?».
- бывают уважительные причины, когда клиент сам не может участвовать в судебных заседаниях – болезнь, командировка и другие причины.

Истцу помощь представителя – адвоката нужна для наиболее эффективной защиты нарушенных прав и для полноценного донесения своей позиции суду.

Ответчику помощь адвоката требуется для выстраивания «оборонительной» позиции, грамотное оспаривание предмета и оснований иска.

Так в чем заключается представление интересов в суде?

- Изучение исковых требований, правовая оценка ситуации, выработка правовой позиции, анализ рисков.

- Составление судебных и процессуальных документов (составление претензии, составление искового заявления, возражения на исковое заявление, составление обоснованных ходатайств, составление жалоб и т.д.).

- Направление иска в суд (подсчет госпошлины, направление копий искового заявления другим участникам процесса и т.д.).

- Непосредственное участие адвоката в судебных заседания (при проведении беседы, доведение до суда своей позиции по делу, участие в исследовании доказательств, подготовка и участие в прениях).

- Получение решения суда для своего клиента.

- Информирование своего клиента обо всех этапах ведения дела.

- В случае необходимости обжалование решения суда первой инстанции.

Как оформляются полномочия представителя?

Ордер – официальный документ адвоката.

Обычно, полномочия на представление интересов клиента в суде оформляется в виде доверенности, удостоверенной нотариусом.

Полномочия на ведение дела от лица организации, удостоверяются доверенностью с подписью руководителя и печатью юридического лица.

Адвокат может выступать в суде БЕЗ ДОВЕРЕННОСТИ!

Статус адвоката позволяет ему представлять интересы в суде на основании ордера, в силу ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Таким образом клиент экономит и свое время и свои деньги.

Как адвокат начинает работу с доверителем?

Для того чтобы адвокат приступил к выполнению своих обязанностей по представлению интересов доверителя в суде необходимо произвести следующие действия.

- Выбрать и согласовать с адвокатом время приема и явиться на юридическую консультацию, желательно при себе иметь необходимые документы, максимально подробно описать свою ситуацию.

- Адвокат, проанализировав документы, находит реальные пути решения проблемы, об этом он информирует доверителя.

- Затем с доверителем согласовываются условия сотрудничества, они закрепляются в соглашении об оказании юридической помощи.

- Клиентом производится оплата работы по представлению интересов в суде в порядке, установленном соглашением.

В случае заключения соглашения консультация адвоката предоставляется бесплатно.

Результатом работы адвоката является получение положительного для клиента решения суда!!!

В России, семья – основополагающая ячейка общества. Семейные ценности являются главными не только в области морали, но и в области права, а также законотворчества.

Семейные споры очень трудная категория дел, потому что в ходе именно таких дел затрагиваются психологические и эмоциональные взаимоотношения близких родственников.

Адвокат по семейным спорам способен более детально разобрать проблему и найти самый безошибочный и правильный путь к решению Вашего конфликта. При этом адвокат рассматривает ситуацию, зная при этом все правила и акты действующего законодательства.

Не стоит забывать, что многие семейные споры могут решаться с помощью переговоров и приходу к компромиссу. Семейные споры могут быть урегулированы между сторонами при заключении мирового соглашения, данное соглашение будет выгодно обеим сторонам дела и поможет сберечь время и финансы. Адвокат поможет составить такое соглашение, чтобы оно отвечало интересам обеих сторон.

Ситуации, при которых нужна помощь адвоката в области семейного права:

- невозможность мирного урегулирования вопросов при бракоразводном процессе,

- необходимость определить через суд, с кем будут проживать несовершеннолетние дети после развода,

- раздел имущества, совместно нажитого в период брака,

- взимание алиментов для материального содержания детей или супруга,

- необходимость ограничения или лишения родительских прав,

- передача детей под опеку,

- усыновление,

- оспаривание, установление отцовства

Семья – одна из наиболее чувствительных сторон нашей жизни для каждого. Человек максимально открыт и уязвим в отношениях с близкими, любые проблемы в семье – большой стресс для любого из нас. Решая семейные споры, нужно позаботиться о том, чтобы стрессовых ситуации было как можно меньше и тогда разрешение семейных конфликтов продет быстрее и менее болезненно для каждой из сторон.